时隔八个月，央行行长潘功胜再次提到恒大问题，难道恒大有救了吗？

11月8日，中国人民银行行长潘功胜在2023金融街论坛年会上带来了几个新信号。一是住房需求的中枢水平、住房市场交易结构以及业务模式都开始呈现出了新特征，房地产市场转型或许将有新的发展机遇。

二是我国城镇化仍然处于发展阶段，刚性和改善性住房需求尚有潜力。

这些积极的信号，代表着房地产市场依旧在稳定发展，不用太过担心。不知各位看官认为恒大能不能借着大趋势，成功翻身呢？

依我看，恐怕没戏。

11月9日上午，内房股集体下挫，中国恒大跌逾8%，碧桂园跌逾7%，世茂集团、越秀地产跌约6%。

以恒大为代表的这些地产企业，在过去的发展模式主要依赖于高杠杆和高周转，即通过大量借贷来建设和销售房产，从而获取现金流和利润。

行业发展长周期繁荣背景下，长期呈现“三高”状态，即高杠杆、高负债、高周转。不出事还好，一出事就毫无疑问地暴雷。

最近在中央的坚强领导下，金融部门会同有关部门和地方，依照市场化、法制化原则，对恒大集团资产负债表进行了全面梳理和重组。

可以说，这场标志性的风险事件还在继续发酵。

虽然恒大集团仍然拥有一些良好的项目和不动产，但由于负债依旧非常之高，恐怕是扭亏无望。

更尴尬的是，恒大的一桩桩丑闻接连被曝光，不受约束的企业家总是无可避免地走向堕落。难道真应了那句话：创业的尽头是负债，老板的尽头是老赖？对此，各位怎么看呢？欢迎在评论区留下你们的观点。